小易教你6个验房小知识

　　验房是个繁琐又重要的环节，然而许多小城市并没有多少验房师，所以业主在收房时必须常常自己动手验房。所谓验房是检查房屋每个地方是否存在空鼓、渗水，地面、墙面和顶部是否有裂缝等等，确认房屋存不存在质量问题，在这个阶段遇到的所有房屋问题都有权利找开发商解决。现在，南宁东易日盛小编来告诉大家，验房应该从哪些方面入手。

　　须知一：

　　仔细核对购房合同中的所有条款，包括室内、室外和小区公共配套设施。只有实际与合同完全相符，才意味着开发商兑现了自己的承诺。

　　须知二：

　　一般情况下净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这可以作为将来和开发商交涉的证据。

　　须知三：

　　检查房屋室内外墙面、地面是否存在空鼓、开裂的情况，标出空鼓、开裂的位置，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题。关于棚顶的检测，是指测量房屋内的层高，国家要求住宅层高大概在2.6左右。

　　须知四：

　　门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等。

　　须知五：

　　渗透情况检查。厨房和卫生间是经常有水的两个地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，水头开大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。

　　须知六：

　　电路的检测。查看室内电线质量，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。

　　以上是南宁东易日盛小编给大家总结的收房验房的六个知识点，希望对大家有所帮助。想了解更多的装修问题资讯，欢迎点击进入南宁东易日盛装饰nn.dyrs.com.cn进行查询。