二手房翻新中房间拆改的几个注意要点分享

现在的人们随着条件变好了，二手房翻新的人群越来越多，总想着给旧房里也变变样子，那么主体的改动是一大步，什么是主体拆改呢？主体拆改包含哪些内容呢，主体拆改的步骤又有哪些呢，又有哪些需要注意的事项呢？

装修主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。墙面处理中，假如原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。假如不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。  “砖混”结构的房屋拆除有很多安全隐患存在，超过240MM是承重墙，不易拆。而一般在横梁下面的轻体墙也不一定可以拆，因为在框架结构中轻体墙为承重墙也承担了部分的重量。一般拆改墙面的原则是空心板可以拆，完全作为隔离的轻体墙可以拆，不承担任何重量的墙可以拆。


很多人都喜欢对家中的阳台进行扩大或是拆改阳台上的矮墙，在建筑学中房间与阳台上的门窗是可以拆除的。但是窗户一下的矮墙是不能拆的，这面墙可以说是配重墙，它是挑起阳台重量的地方，如果拆除可能导致承重力下降，阳台下坠。

阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。