旧房翻新小技巧

房屋功能不适应当前的生活需求而想进行房屋功能性的改造，想要翻新。但是在翻新的过程中，我们同样有很多的困难，所以，南宁东易日盛的小编为准备旧房翻新的小伙伴们带来一大包“干货”说说，旧房翻新的那些事儿，让大家不再为此烦恼，为此愁。一起来看看吧

一、旧房翻新之装修流程

1.首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。

2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。

3.水电改造部分：打线槽、线管铺设。（如果有防白蚁工程此时需要喷遍药水）。

4.隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。

5.木工进场，吊天花及石膏角线（白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理）。

6.包门套，窗套。制作木柜框架。

7.同步制作各种木门、造型门及平压。

8.木制面板刷防尘漆（清油）。

9.窗台大理石台面找平和铺设。

二、旧房翻新之如何省钱

1、厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间会焕然一新。

2、上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

3、设计装潢基本的原则是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

三、旧房翻新之墙面处理

旧房翻新墙面如果是要刷漆的话，我们都知道，要重新刷漆要铲墙皮，但是为了省时省力，我们可以在要翻新的墙面沾上一些水，等水浸透了才开始动手，铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层可以了，然后再刷上一层界面剂，刷界面剂的时候一定不能刷漏了，而且要刷的比较均匀。

接下来是是墙面问题的一些处理，比如墙面裂缝、找平、贴布等等。对于裂缝的处理，我们一般都会选择牛皮纸带沾上白乳胶贴住裂缝，如果墙面不平我们使用的都是石膏来找补。

贴布一般是用于轻体墙和保温墙这类不能承重的墙面需要的工序，好的贴布是网格布，这样能够有效的防止墙面开裂。

接下来是打磨和刷底漆，打磨的话尽量用较细的砂纸，而且打磨完以后一定要清扫一遍墙面，以免附着的灰尘太多影响下一步作业，打磨完后要进行检查，如果发现有不平的地方要及时补救。

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