装修前验房的七个必备知识点

　　一些业主提包入住新家后不久，发现新家存在各种各样的问题，这些问题一部分出在装修上，也有一部分是原始毛坯房的问题。在装修前要先验房，一面装修后出问题涉及到售后和维权，费时费力。南宁装修公司东易日盛小编来告诉大家，装修前验房的七个必备知识点。

　　装修前验房的七个必备知识点分别是什么呢?一起来看看吧!

　　一、结构验收。拿到房子以后，首先要考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决别急着装修。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托机构复测。

　　二、测量层高。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量。

　　三、仔细检查墙地面。顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。

　　四、检查房屋地面。房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

　　五、看承重墙是否有裂缝。承重墙若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

　　六、阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。

　　七、留意空鼓现象。检查墙面是否有空鼓、爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后，基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开，很容易导致墙面起孔，一般可通过装修来弥补。

　　以上是关于装修前验房的七个必备知识点的全部内容了，希望对大家有所帮助。验房结束后，对于存在的问题应及时向开发商提出并及时解决，这样才能减少装修好后房子出现各种问题。更对装修问题的咨询，欢迎大家进入南宁东易日盛装饰官网nn.dyrs.com.cn进行咨询或者拨打24小时咨询热线：400-680-8862