详细的二手房交易流程

　　房屋交易买卖是非常常见的事，当下的年轻人压力大，部分年轻人认为买房不一定要买新房，二手房价格较低，入手之后可以再按照自己喜欢的样子重新装修，未尝不可。但是，他们对于房产交易流程不是很清楚。所以，今天小编就来给大家讲一讲，详细的二手房交易流程。

　　下面是小编整理的详细的二手房交易流程：

　　1、订立买卖合同

　　房产买卖双方要进行接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售的价格达成一定共识，然后买卖双方是要签订一份正式的房产买卖合同的。

　　2、接受房地产交易管理部门的审查

　　房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门对相关证件进行审查，这步必需要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易房产进行估价的。

　　3、立契过户，缴纳税费

　　房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方必需在契约上签名盖章，同时向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关的税费。

　　4、办理产权转移过户手续

　　房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，这样才能换取新房产证。

　　以上就是关于详细的二手房交易流程的全部内容了，希望对大家有所帮助。另外提醒，购买二手房也应该按照买新房的心态来验房，毕竟二手房也不便宜，还是要谨慎。更多装修问题的咨询，欢迎进入南宁东易日盛装饰官网nn.dyrs.com.cn进行咨询或拨打24小时热线电话：400-680-8862