旧房改造用户快看过来 需要注意的知识都在这

现在很多大楼都面临着旧房子的改造，随着人们生活水平的提高，人们对居住的要求也越来越高，买新房子要花很多钱，一般家庭不能忍受。提高居住环境质量的最佳方法是旧房子的改造。请和东易日盛小编一起看看旧房子改造需要注意的知识

现在购买的老房子大多建于80年代和90年代，房子的结构和空间布局与现在的房子结构大不相同。如果需要跟上时代的步伐，建造适合现代生活的房子，拆墙改变结构是不可避免的。专业拆墙应如何拆墙，有以下几点需要注意！

首先，通过专家和结构师向承包公司申请原建筑平面图，仔细研究平面图后，实际调查现场，决定墙面是否可以拆除。如果墙面被检测为承重墙，则不得拆除、钻孔、挖门或挖窗。破坏整个建筑物的结构，随着时间的推移可能会倒塌。

二、拆墙的禁忌是什么？

1.承重墙不得拆除。

装修中不能拆除承重墙。什么样的墙是承重墙？一般来说，在砖结构的建筑物中，预制板的墙壁都不能拆除或打开窗户的24厘米以上的砖的墙壁也是承重墙，不能拆除。敲打有空声的墙壁，多属于非承重墙，可以拆除。有些建筑施工队在承重墙上打开窗户，也不允许破坏墙壁的承重。施工前，应向物业管理部门报告，批准后方可施工。

2.承重梁柱不得拆卸。

这些梁柱用于支撑上层地板，拆卸后上层地板掉落，非常危险，不能随意拆卸破坏。

3.墙上的钢筋。

把房子的结构比成人的身体，墙上的钢筋是人的筋骨。开槽时，最好避开钢筋，不要横向切割。埋设管道时破坏钢筋会影响墙壁和地板的受力。遇到地震，这样的墙壁和地板容易崩溃或断裂。

4、阳台旁边的配重墙矮墙不得拆除。

房间和阳台之间的窗户是不能拆掉的。这堵墙叫重墙，像秤一样起着阳台的作用。拆除这堵墙，阳台的承重力下降，阳台掉落，结果出乎意料。三防或五防的门，这些门的门框嵌在混凝土中，拆除的话会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门更加困难。

5.厕所和厨房的防水层。

卫生间和厨房下面一般都有做防水层，一旦施工被破坏或者旧房改造的时候没有做防水层，楼下的住户就会变成水帘洞了，因此旧房改造必须做好防水，并且做好24小时渗水试验合格之后才能继续下一个工程。

三、装修拆墙所需的手续。

1、根据住宅建设部《住宅装修管理办法》的有关规定，住宅所有者和使用者必须拆除住宅装修，改变非承重结构的，在装修前必须向住宅所在地区、县(市)住宅使用安全管理部门申报。

2、拆墙审批一般不收费。但是，房屋装修时，一般房地产要求保证金(押金)，装修结束后，通知房地产检查，房地产确实不影响房屋主体结构，建筑垃圾也从住宅区清除后，可以退还押金。

旧房改造最重要的是墙面、自来水和防水改造。

1、墙面:首先要看墙面油灰是否是耐水油灰，否则要去除，重新加工。

2、自来水改造:旧房改造自来水改造前，要了解住宅自来水管道的铺设方向、位置和管径，与家具公司联系改造方案。如气体系统变更要求的，应由气体部门变更。一些住宅设置的智能系统和防范系统必须事先联系专业制造商和房地产，采取保护措施。

3、旧房改造防水工程:厨房厕所长期处于水流多的地方，防水必须做好，发生漏水时立即修补，对楼下居民负责。

以上就是旧房改造需要的详细知识，希望能帮到有旧房改造用户，南宁东易日盛家居装饰是一家专注品质家装的公司，添加微信18577098167咨询旧房改造即可获得小礼品一份！