南宁装修设计公司提醒老旧二手房改造最常出现的问题

　　装修要烦的事本已不少，不过如果要装修的是旧楼二手房，要烦的事通常会更多，以下是四个旧楼二手房最常出现的问题，南宁装修设计公司东易日盛提醒装修前记得要留意呀！

　　1. 南宁装修设计公司东易日盛提醒老旧二手房改造最常出现的问题：电流不足

　　香港住宅单位供电通常最少有 60A 电流量，但旧楼可能只有30A。如果家中有很多耗电量大的电器，包括电磁炉、电热水炉、冷气、暖炉等，很可能会有电流不足的问题。解决方法是向电力公司申请加大单位的供电电流。

　　要计算家中所需电流，可以将所有需同时开动的电器的电功率(W)加起来，除以电压 220(V)，就会得出电流值(A)：

　　电流 (Ampere) = 电功率(Watt) 除以电压 220 (Volt)

　　2. 南宁装修设计公司东易日盛提醒老旧二手房改造最常出现的问题：渗水

　　渗水是旧楼最常见的结构问题，户主在装修前应该要检查以下常见渗水黑点，可以的话最好请专业人士用仪器检查：

　　天花 (包括厨、厕天花吊顶上面)

　　窗边

　　外墙

　　天台

　　当中除了窗边是由户主负责，其他地方都需要由楼上单位业主或者大厦管理处维修，并待维修完成後才能进行装修，否则即使外表装修好了，很快就会再出现问题。

　　如果单位曾渗水，装修会有额外工序要做，包括移除松脱石屎和钢筋生锈迹等。

　　以下是楼宇检验学会为一个旧楼单位进行装修前验楼的示范，除了漏水问题，其他单位结构问题也一并验了：

　　3. 南宁装修设计公司东易日盛提醒老旧二手房改造最常出现的问题：无电梯令装修费上升

　　旧楼没有升降机，工人需收取额外费用运送物料及运走废料，所以装修师傅报价时也会报得较贵；另外更有些师傅是不做唐楼的，业主记得留足够时间找师傅。至於贵多少就视乎楼梯数级数而定。

　　4. 南宁装修设计公司东易日盛提醒老旧二手房改造最常出现的问题：小心拆改令其他邻居房屋受损

　　如果旧楼过於残旧，师傅清拆旧装修时产生的震动，有机会令其他单位或公众地方设施受损，例如石屎剥落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。因此户主最好避免进行重型的打拆工程，而且提醒师傅打拆时轻手慢慢打；第三者保险和劳工保险更是一定要买。

　　另外，主力墙在所有楼宇都不能拆，而在旧楼就更是绝对不能动，2010年造成4人死亡的马头围道唐楼倒塌事件，就是因装修拆主力墙而起。