南宁装修：老房翻新很复杂吗？

　　小黄在南宁装修旧房子的装修时发现不就是重新刷墙、铺地板吗？这个想法对于选择老房翻新的居民来说最为直接，但真正装修时却发现老房相较于新房来说，结构复杂、居住人口密集、管线老化、实际装修中难以预料。因此南宁家装公司建议老房的装修更要谨慎规划，在施工时把握好几个装修原则，这样才能顺利、有序地完成老房改造，减少不必要的损失。

　　合乎实际是基础。
　　做老房翻新业务的薛先生说，翻新老房当然要注意安全第一，同时装修也必须符合实际，要考虑到房屋的年代和结构。有的房屋本身改造条件有限，盲目要求装修公司装修，最终可能产生反作用。装饰应注意燃气安全，材料安全，以及老人入住安全。
　　有一次，业主要求他帮忙更换煤气管道，或安装壁挂炉。这些都需要专业人员来操作，一般装修工人都不懂。薛某介绍，老房装修时一定要注意燃气安全，老房简单装修设计时一定要记住燃气管道不能被包死，一定要留出可检修的地方。另外，还应分别设计燃气灶和燃气热水器等阀门。防水、防火材料应妥善放置，若为老人入住，还应考虑地板防滑、家具防撞等装修问题。
　　原材料环保不容忽视。
　　旧房改造与新房最大的不同之处在于旧房业主大多是装修后立即入住，所以对家居产品的环保要求更高。对装修材料的选择要严格选用安全环保材料，如木地板、瓷砖、油漆涂料等产品主要检查是否有环保等级证书，有无厂标等，防止装修公司使用劣质产品。
　　与此同时，在装修前要把环保放在第一位，三令五申，必要时要签订装修合同，以保证装修公司的产品质量，保护家庭的身体健康。
　　水力发电是优先的。
　　旧房改造时，首先要看水线是否老化，是否能再用。
　　"老房多采用铸铁管，这些水管老化时间长，阀门频繁开关可能会直接爆管，现在多用PVC管，为了避免爆管漏水的隐患，铁管需要更换，因为一旦漏水处理困难很大。除仔细检查水管是否需要更换外，还要看看电路情况，现在许多家庭的智能小家电都用上了，但旧房的开关插座设置有限，这些产品不能使用，最简单的就是智能马桶盖也不能安装。还有一些老房子漏电的隐患，这些都需要在二次整修的时候及时解决。今朝装饰总经理吕绪维介绍，一般家庭一般需要5年左右才能更换角阀，10年水电费应该做一次检修。
　　吕绪维说：“水力发电埋在地下，维修困难，工程复杂，如果旧房水力发电有问题，要优先解决，若表面施工完成后再发现拖延时间还浪费金钱。

　　拆除工程要三思而行。
　　”“我想把这扇门拆开，把这堵墙打碎，把厕所的墙重新砌起来。对老屋进行改造，这是我们听到最多的一句话.”城市时空装饰工程经理胡海春说：“大拆大改不符合老房子的装修条件，为了不影响使用，为了减少对房屋结构的影响，建议不要随便砸墙凿地。”
　　旧房翻新中的墙体拆除改造是一个大工程，打一面墙，就会衍生出墙面修补、瓷砖修补、木工油漆修补等工程，可谓牵一发而动全身。此时也会增加装修费用，造成消费者不理解。如遇工人施工水平不到位，重砌墙未必能达到要求。与此同时，墙体不能随意拆改，承重墙、配重墙等都要分清楚，一面墙的拆改也会影响水路、电路的正常使用。
　　精制的保护不草率。
　　”“老屋翻新引起业主和装修公司经济纠纷的案例不在少数，去年，住在双府世家的李女士在翻新老屋的时候，也和装修公司发生了经济纠纷。"装修项目比较简单，装修公司说东西不用搬，用塑料膜套上就可以给我保护，装修过程基本没问题，但装修后大扫除拆保护膜时，发现液晶电视屏幕碎了，木地板上有好几条划痕，卫生间的镜子也碎了，这是装修还是拆房？
　　不少装修公司不愿承接旧房的装修，成品保护也是一个重要原因。老屋局部整修，业主无法搬走所有东西，装修公司对成品进行非常细致的保护，现场业主和装修公司都到场清点产品数量，有时成品保护没做好，装修费用也不够损坏赔偿。就像主人的贵重物品一样，尽量不要放在家里，做好保藏，避免装修后还得换一堆家用电器。

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