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一幢住宅，屋顶是房屋外围所受室外综合温度最高的地方，面积也比较大，屋顶的隔热对改善室内小气候极为重要。依据建筑热工原理，结合建筑构造的实际情况，可以通过下述途径达到隔热目的。
一是增大围护结构的热阻和热稳定性。在屋顶中设置实体材料隔热层，是利用屋顶材料层的热阻和材料蓄热的作用来隔热的，旨在提高结构的热惰性，从而使屋顶表面平均温度及温度波动范围降低。对住宅这种全天使用的房间，屋顶除了有足够大的热阻和衰减外，还应使其延迟时间更长。
为了提高材料层隔热的能力，最好选用导热系数和导温系数都比较小的材料，需要注意材料层的排列。采用多层材料组合的屋顶，可以充分发挥各层材料的特性，特别是这种复合结构的内侧采用适当厚度的重质材料或用轻质材料夹芯，可以提高其热稳定性。
二是设置屋面架空通风隔热层。通风屋顶的原理是在屋顶设置通风间层，一方面利用通风间层的外层遮挡阳光，使屋顶变成两次传热，避免太阳辐射热直接作用在围护结构上；另一方面利用风压和热压的作用，尤其是自然通风，带走进入夹层中的热量，从而减少室外热作用对内表面的影响。
通风间层屋顶的优点有很多，如省料、质轻、材料层少，还有防雨、防漏、经济、易维修等。最主要的是构造简单，比实体材料隔热屋顶降温效果好。甚至一些瓦面屋顶也加砌架空瓦用以隔热，保证白天能隔热，晚上又易散热。
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